Sprzedany za bezcen?

fot. KM
Sprzedany został zespół pałacowo-parkowy w Samostrzelu, licząca prawie 26 hektarów nieruchomość, należąca do jednych z najpiękniejszych miejsc w naszym powiecie. #Kwota uzyskana za ów kompleks to tylko 2 mln 220 tys. zł! Najbardziej bulwersujący jest fakt, iż ani gmina, ani powiat nie otrzyma z tego ani grosza.
Pogrążające się w długach i kosztownych przedsięwzięciach samorządy powiatu nakielskiego mają coraz mniej ciekawych ofert i zasobów do sprzedaży. Jedna z takich perełek – zespół pałacowo-parkowy w Samostrzelu został - dosłownie po cichu - sprzedany prywatnej osobie za bardzo małe pieniądze.
Pałac w Samostrzelu powstał w latach 1740-1749 i do roku 1939 był rodową siedzibą Bnińskich. Po wojnie majątek tego rodu „przejęło” (ukradło) komunistyczne państwo, tj. PRL. Początkowo obiekt był zagospodarowany (na szkołę rolniczą) ale już u schyłku komuny niszczał. Zespół tworzy nie tylko pałac, ale kilka mniejszych nieruchomości z budynkami stajni, browaru oraz parkiem, który przez wiele lat był najpiękniejszym miejscem, gdzie rosły drzewa z całej Europy.
W połowie lat 80-tych rozpoczęto wielki remont obiektu, który przerwano w roku 1990. Od tego czasu nic właściwie nie robiono. Majątek będący własnością skarbu państwa po reformie administracyjnej był zarządzany przez powiat. O pałac dbał Tadeusz Przyborowski, były dyrektor z Samostrzela, pełniący funkcje społecznego kustosza.
W roku 2004 ówczesny starosta Piotr Hemmerling doprowadził z Januszem Zemke (wtedy wiceminister obrony narodowej) do przejęcia całego kompleksu przez MON. To miał być świetny „deal”. Ministerstwo tworzyło w Bydgoszczy centrum szkoleniowe NATO, dla którego pałac w Samostrzelu planowano jako centrum wypoczynku, rekreacji oraz miejsce konferencji, paneli i szkoleń. Piękne plany zakończyły się blamażem. Powołana do przebudowy obiektu spółka Gromada AMW (której udziałowcami były Agencja Mienia Wojskowego i spółdzielnia turystyczna Gromada) jedyne, co zrobiła to... festyn na rozpoczęcie remontu. Tak się akurat przypadkowo złożyło, że festyn odbył się kilka tygodni przed wyborami parlamentarnymi, a (co zapewne było tylko zbiegiem okoliczności) namiot kandydata SLD – Janusza Zemke był jedną z „atrakcji” tej imprezy.
Po aferze jaka wybuchła, o pałacu zrobiło się cicho. Spółka Gromada AMW została rozwiązana, a mienie przejęła kolejna - Military Hotels Sp. z o.o. Wówczas szefem MON był Radosław Sikorski, który m.in. na łamach naszego tygodnika zapowiadał zrobienie porządku z aferami w Samostrzelu. Skończyło się na tym, że zarzucono plan budowy centrum w Samostrzelu, a sam obiekt i związany z nim kompleks przeznaczono na sprzedaż. Wymownym symbolem tych zmian było …zniknięcie tablicy pamiątkowej z nazwiskiem Janusz Zemke, wmurowanej podczas słynnego festynu.
Z deszczu pod rynnę
Spółka Military Hotels też została zlikwidowana. AMW przekazało majątek kolejnej spółce – Dom-Invest we Wrocławiu. Od roku 2009 przeprowadzano przetargi. Co dziwne, władze starostwa tłumaczyły, ze nie mogą wystawić obiektu na zbycie ze względu na proces sądowy spadkobierców rodu Bnińskich, które uniemożliwiają obrót nieruchomością. Ale spółkom „wojskowym” nie przeszkadzał ten fakt, choć jeszcze w roku 2009 wpłynęło pismo z zastrzeżeniem i informacją o toczącym się procesie spadkowym.
Najbardziej zdumiewające jest podejście decydentów do wartości obiektu. W pierwszym przetargu z roku 2009 cena wywoławcza ustalona była na 6 mln zł. W kolejnych przetargach (było ich łącznie 7) cena spadała, by w marcu zeszłego roku osiągnąć zaledwie 2 mln 199 tys. zł.
Wystąpiliśmy z pytaniami do rzecznika prasowego AMW, co było powodem obniżania wyceny nieruchomości, ale nie otrzymaliśmy odpowiedzi na tak postawione pytanie. Za to rzecznik przekazał nam cała historię postepowań przetargowych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na sposób informowania o ostatnim przetargu. O ile poprzednie ogłaszane były w poczytnej prasie (np. w Rzeczpospolitej), o tyle ostatni przetarg zamieszczono m.in. w tygodniku Wprost. Sprzedaż tego tygodnika z roku na rok maleje, a złośliwi twierdzą, że istnieje na rynku jeszcze tylko dzięki m.in. zleceniom reklam i ogłoszeń od państwowych instytucji i spółek. Choć reklama ukazała się w Gazecie Wyborczej, to wpłynęła tylko jedna oferta z kwotą 2 mln 220 tys. zł.
Rzecznik AMW odmówił podania danych osoby, która wygrała przetarg. - Nabywca nieruchomości zastrzegł sobie anonimowość, powołując się na tajemnicę handlową – tłumaczy nam Małgorzata Golińska. Jak udało się nam ustalić, na podstawie elektronicznych ksiąg wieczystych, prawo własności do kompleksu pałacowo-parkowego nabył Adam Pius Bachleda-Curuś. Ale co ciekawe, w listopadzie zeszłego roku zawarto z nim jedynie przedwstępną umowę sprzedaży. W księdze wieczystej zapisano też roszczenie, że wymieniona osoba ma prawo do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości do końca stycznia 2015 roku. Zatem nabywca dostał ponad rok czasu na zawarcie umowy (i zapewne) wpłacenia kwoty z przetargu.
Kto przejmie pieniądze?
Trudno mieć pretensje do prywatnej osoby, że nabyła po bardzo niskiej cenie „państwowe” grunty. To nie nabywca, ale sprzedający winien zadbać o interes skarbu państwa, czyli nas wszystkich. W przeliczeniu na jeden hektar uzyskana w przetargu cena to 83 tys. zł. Da przykładu Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedawała w roku 2013 tereny pod inwestycje średnio za 200 tys. zł. Tu mamy do czynienia ze swoistą marką, z terenami częściowo zagospodarowanymi i wymarzonymi dla inwestorów z branży usług hotelarsko-wypoczynkowych.
Najgorsze jest to, że z tej niedużej kwoty nic nie przypadnie powiatowi nakielskiemu. Stało się to za przyczyną przekazania przez Piotra Hemmerlinga nieruchomości do MON (a konkretnie AMW). Za te pieniądze można by np. wyremontować kilka kilometrów gminnych dróg. Tymczasem pieniądze wpłyną na konto spółki, której formalnie udziałowcem jest AMW. Pytanie po co ta spółka, skoro agencja prowadzi sama przetargi? Przecież to tylko dodatkowe koszty. Ze strony internetowej Dom-Invest wiadomo, że ma siedzibę we Wrocławiu i zajmuje się głównie developerką. Na pytania w sprawie przetargu nie udzieliła nam odpowiedzi.
Kolejną zagadką jest, dlaczego nie zawarto umowy notarialnej na sprzedaż? Może bowiem dojść do sytuacji, że znajdzie się osoba chętna, która zapłaci więcej za nieruchomość. Wówczas jednak AMW nie będzie miała prawa do sprzedaży, gdyż dokonała umowy przedwstępnej. Czy o to chodzi? Miejmy nadzieję, że nie.
Pozostaje jeszcze kwestia moralna – wciąż żyją potomkowie rodu Bnińskich, którzy od lat starają się o prawa do spadku, co jest krokiem do wystąpienia o zwrot majątku. W tym scenariuszu roszczenia zapłaci skarb państwa, czyli my podatnicy. Ale jak mawiali Sowieci – Nagrabliennowo niet oddajutsa.
Galeria





Czytaj również
Dodaj komentarz
LOKALNY HIT
Zwolnienia lekarskie wystawione w 2024 roku. Podsumowanie ZUS

W ubiegłym roku Polacy chorowali nieco# częściej i dłużej. Lekarze w całym kraju wystawili 27,4 mln zwolnień lekarskich, co przełożyło się na 290 mln dni niezdolności do pracy. Oznacza to wzrost o 400 tys. zaświadczeń w porównaniu do roku 2023 oraz wzrost o 2,8 mln dni absencji. Przynajmniej raz w ciągu całego 2024 roku na zwolnieniu lekarskim przebywało 7,7 mln osób, z czego 7,1 mln to ubezpieczeni w ZUS.
(czytaj więcej)Ciechocińskie tężnie. Coraz bliżej wpisania na listę UNESCO

Zespół zabytkowej warzelni soli w Ciechocinku# został zarekomendowany przez Komitet ds. Światowego Dziedzictwa Kulturowego w Polsce do wpisania na krajową listę informacyjną, która otwiera drogę do międzynarodowego uhonorowania naszego unikatowego zabytku techniki i wpisania go na listę światowego dziedzictwa UNESCO.
(czytaj więcej)Światowy Dzień Ziemi. Jak możesz się zaangażować?

22 kwietnia swój dzień obchodzi # Ziemia. Pierwszy w historii Dzień Ziemi odbył się w 1970 roku, a jego idea została zapoczątkowana przez amerykańskiego senatora Gaylorda Nelsona, który będąc w 1969 roku świadkiem katastrofy ekologicznej postanowił taki dzień zorganizować.
(czytaj więcej)Zarezerwuj wizytę w ZUS online. Na konkretny dzień i godzinę

Nie trzeba wychodzić z domu, aby załatwić sprawy w ZUS-ie.# Z pracownikiem Zakładu można porozmawiać, nawiązując połączenie wideo podczas e-wizyty. Rezerwację takiego spotkania można dokonać nie tylko na stronie zus.pl, ale także za pośrednictwem aplikacji mZUS oraz aplikacji mObywatel.
(czytaj więcej)
Komentarze (141) Zgłoś naruszenie zasad
chochlik, w dniu 11-02-2014 18:22:50 napisał:
odpowiedz
chcohlik, w dniu 11-02-2014 18:27:21 napisał:
odpowiedz
rumun, w dniu 11-02-2014 18:31:09 napisał:
odpowiedz
ja, w dniu 11-02-2014 18:32:54 napisał:
odpowiedz
ja, w dniu 11-02-2014 18:37:51 napisał:
odpowiedz
ja, w dniu 11-02-2014 18:41:59 napisał:
odpowiedz
Edgar, w dniu 11-02-2014 18:49:42 napisał:
odpowiedz
ja, w dniu 11-02-2014 18:51:04 napisał:
odpowiedz
sdm, w dniu 11-02-2014 18:56:43 napisał:
odpowiedz
olga, w dniu 11-02-2014 19:02:15 napisał:
odpowiedz
ja, w dniu 11-02-2014 19:04:05 napisał:
odpowiedz
ja, w dniu 11-02-2014 19:04:40 napisał:
odpowiedz
hau hau re........, w dniu 11-02-2014 19:14:47 napisał:
odpowiedz
ja, w dniu 11-02-2014 19:24:17 napisał:
odpowiedz
Anonim, w dniu 11-02-2014 19:25:36 napisał:
odpowiedz
zenek, w dniu 11-02-2014 20:02:05 napisał:
odpowiedz
jj, w dniu 11-02-2014 20:07:00 napisał:
odpowiedz
anty ja, w dniu 11-02-2014 20:20:28 napisał:
odpowiedz
Jurek, w dniu 11-02-2014 20:23:52 napisał:
odpowiedz
Samostrzelanin, w dniu 11-02-2014 20:26:40 napisał:
odpowiedz
Ewa, w dniu 11-02-2014 20:29:03 napisał:
odpowiedz
obserwator, w dniu 11-02-2014 20:37:15 napisał:
odpowiedz
Darek malowany, w dniu 11-02-2014 20:42:50 napisał:
odpowiedz
xxx, w dniu 11-02-2014 20:45:06 napisał:
odpowiedz
mieszkanka Samostrzela, w dniu 11-02-2014 20:57:20 napisał:
odpowiedz
ja, w dniu 11-02-2014 21:04:09 napisał:
odpowiedz
ja, w dniu 11-02-2014 21:10:56 napisał:
odpowiedz
anty ja, w dniu 11-02-2014 21:23:46 napisał:
odpowiedz
fc naklo, w dniu 11-02-2014 21:40:52 napisał:
odpowiedz
gucio, w dniu 11-02-2014 21:47:45 napisał:
odpowiedz
xxxxxx, w dniu 11-02-2014 21:48:17 napisał:
odpowiedz
tak dla remontu palacu, tak dla nowego wojta Sadek, w dniu 11-02-2014 21:53:49 napisał:
odpowiedz
paterek city, w dniu 11-02-2014 22:09:11 napisał:
odpowiedz
Stanisław, w dniu 11-02-2014 22:32:02 napisał:
odpowiedz
Anonim, w dniu 11-02-2014 22:46:18 napisał:
odpowiedz
zainteresowany, w dniu 11-02-2014 22:59:29 napisał:
odpowiedz
koniar, w dniu 12-02-2014 01:32:27 napisał:
odpowiedz
Ewa, w dniu 12-02-2014 09:16:13 napisał:
odpowiedz
Ewa, w dniu 12-02-2014 09:27:09 napisał:
odpowiedz
jurek, w dniu 12-02-2014 09:35:18 napisał:
odpowiedz
m, w dniu 12-02-2014 09:51:30 napisał:
odpowiedz
era, w dniu 12-02-2014 11:00:13 napisał:
odpowiedz
jo, w dniu 12-02-2014 12:37:21 napisał:
odpowiedz
era, w dniu 12-02-2014 12:42:19 napisał:
odpowiedz
:), w dniu 12-02-2014 13:50:19 napisał:
odpowiedz
Obywatel, w dniu 12-02-2014 14:03:59 napisał:
odpowiedz
sam, w dniu 12-02-2014 14:47:10 napisał:
odpowiedz
mała, w dniu 12-02-2014 15:38:35 napisał:
odpowiedz
Do Obywatela, w dniu 12-02-2014 17:09:38 napisał:
odpowiedz
(-, w dniu 12-02-2014 18:36:15 napisał:
odpowiedz
Gospodarz, w dniu 12-02-2014 18:50:12 napisał:
odpowiedz
Ewa, w dniu 12-02-2014 18:52:01 napisał:
odpowiedz
Ludek, w dniu 12-02-2014 18:59:07 napisał:
odpowiedz
Anonim, w dniu 12-02-2014 19:05:39 napisał:
odpowiedz
Mlost, w dniu 12-02-2014 19:35:04 napisał:
odpowiedz
Hitler yugen, w dniu 12-02-2014 19:36:16 napisał:
odpowiedz
Samostrzelanin, w dniu 12-02-2014 19:51:06 napisał:
odpowiedz
Strzel pawia, w dniu 12-02-2014 20:17:21 napisał:
odpowiedz
Anonim, w dniu 12-02-2014 20:30:23 napisał:
odpowiedz
czytelnik9714, w dniu 12-02-2014 20:34:09 napisał:
odpowiedz
byłem_tam, w dniu 12-02-2014 21:40:37 napisał:
odpowiedz
piszcie jak jest ....czekam na odp, w dniu 12-02-2014 23:46:10 napisał:
odpowiedz
Ryszard, w dniu 13-02-2014 11:49:15 napisał:
odpowiedz
Nautilius, w dniu 13-02-2014 22:58:51 napisał:
odpowiedz
ja do strzel pawia, w dniu 14-02-2014 09:29:22 napisał:
odpowiedz
Wladymyr, w dniu 22-12-2014 10:12:23 napisał:
odpowiedz
1022, w dniu 06-10-2015 22:26:34 napisał:
odpowiedz
kcynia, w dniu 21-09-2016 19:29:07 napisał:
odpowiedz
1312, w dniu 24-01-2017 13:04:21 napisał:
odpowiedz
Uwaga! Internauci piszący komentarze na portalu biorą pełną odpowiedzialność za zamieszczane treści. Redakcja zastrzega sobie jednak prawo do ingerowania lub całkowitego ich usuwania, jeżeli uzna, że nie są zgodne z tematem artykułu, zasadami współżycia społecznego, a także wówczas, gdy będą naruszać normy prawne i obyczajowe. Pamiętaj! -pisząc komentarz, anonimowy jesteś tylko do momentu, gdy nie przekraczasz ustalonych zasad.
Komentarze pisane WIELKIMI LITERAMI będą usuwane!