Dziś mamy 28 marca 2024, czwartek, imieniny obchodzą:

15 grudnia 2021

Ceny nieruchomości znacząco urosły. Własne lokum w cenie

fot. pow.

fot. pow.

Na rynku nieruchomości hossa trwa w najlepsze. Ceny cały czas idą w# górę, nie brakuje chętnych na lokale mieszkaniowe, a inwestorzy chętnie angażują swój kapitał. Gdzie należy szukać przyczyny mieszkaniowego boomu w Polsce?

Poprzedni rok był bardzo trudny. Pandemia koronawirusa wywołała prawdziwą lawinę wydarzeń i nie ominęła rynku nieruchomości. Obecnie, w 2021 roku, sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Ceny nieruchomości znacząco urosły, a popyt na nie jest ogromny. Według raportu GUS ceny mieszkań w Polsce wzrosły w drugim kwartale bieżącego roku średnio o 8,3%. To, co możemy zaobserwować dzisiaj, nie dotyczy wyłącznie Polski. Podobne zjawisko objęło blisko cały kontynent. Skąd się bierze mieszkaniowy boom?

Własne lokum w cenie

Popyt na domy i mieszkania wynika w głównej mierze z chęci ochrony kapitału. Sporo osób inwestuje dzisiaj swoje środki w nieruchomości głównie z myślą o ochronie wartości pieniądza. Łatwo to zaobserwować na przykładzie mieszkań, które chwilę po zakupie trafiają na wynajem i nietrudno wysnuć wniosek, że osoby, które kupują je kupują, robią to głównie z myślą o zabezpieczeniu swojego kapitału.

W przypadku dużego popytu na domki nie bez znaczenia jest przejście na home office. Wciąż wielu pracodawców wysyła swoich pracowników do pracy w trybie zdalnym i najprawdopodobniej ten trend będzie się utrzymywał nawet wtedy, kiedy pandemia odejdzie w zapomnienie. - Wszystko wskazuje na to, że pracodawcy zaczynają dostrzegać zalety pracy zdalnej. Pracownik jest bardziej wydajny, często dostępny zdecydowanie dłużej niż te 8 godzin, które przysłowiowo odbębni w biurze. - komentuje Marcin Kuryło, ekspert Horyzontu Inwestycji. - Natomiast osoby pracujące w tym trybie zdecydowanie nie są w stanie spędzać 24 godzin w mieszkaniu w centrum miasta, gdzie wychodząc na zewnątrz, nie mogą odetchnąć świeżym powietrzem i odciąć od hałasu. W efekcie zaczynają szukać alternatywy, która zagwarantuje im ciszę i spokój, stąd tak duża popularność domów ulokowanych poza miastem. Ich cena wcale nie jest duża wyższa niż mieszkania w bloku, a jednocześnie oferują ogródek, w którym czas spędzony z rodziną można przeplatać z pracą. - dodaje.

Z niesłabnącym zainteresowaniem mieszkaniami i domami wiążą się jeszcze dwie ważne kwestie: Nowy Ład, który został już przyjęty przez sejm i niskie oprocentowanie na kredycie hipotecznym. Wielu Polaków widzi w nich swoją szansę na zdobycie własnego lokum. Część osób z pewnością załapie się na rządowy program wsparcia, a Ci, którzy nie spełnią kryteriów, będą w dalszym ciągu mieć możliwość zakupu mieszkania na kredyt.

Inwestorzy nie próżnują

Inwestycje w nieruchomości nie od dziś cieszą się ogromną popularnością. Powszechnie wiadomo, że jest to jedna z bezpieczniejszych, a zarazem bardzo dochodowych, form pomnażania kapitału, która w perspektywie czasu jest w stanie zapewnić wolność finansową. Inwestując w nieruchomości można pomnażać kapitał na bardzo wiele sposobów, bo rynek sam w sobie jest ogromny. Inwestora nie ogranicza czas, ponieważ zyski mogą pochodzić z inwestycji krótkoterminowych i długoterminowych. Ograniczeniem nie jest również kapitał, bo inwestować można mając 20.000 zł i 200.000 zł.

Stały wzrost cen nieruchomości i pogłębiające się zjawisko inflacji nie są bez znaczenia. Mieszkania, domy i grunty są odporne na wzrosty inflacji, a popyt na powierzchnię użytkową nie spada, co w połączeniu ze wzrostem cen nieruchomości otwiera szereg możliwości. - Ja na to patrzę w ten sposób. Załóżmy, że inwestor ma kapitał rzędu 100.000 zł. Może za to kupić złoto, diamenty czy inne kamienie szlachetne albo zrobić dźwignię na tych pieniądzach, czyli zakupić na kredyt mieszkanie o wartości 500.000 zł z 20% wkładem własnym. Oczywiście, przez pewien czas będzie musiał spłacać raty, ale za kilka lat będzie coraz bliżej wolności finansowej. Jednym udaje się to w ciągu trzech, czterech lat, inni potrzebują kilkudziesięciu lat, ale każdy z nich jest w stanie osiągnąć swój cel. - komentuje Marcin Kuryło.

Biorąc pod uwagę fakt, że ceny nieruchomości idą w górę, okazuje się, że jest to równie dobry sposób na podniesienie wartości całego majątku. Eksperci są zdania, że ten trend utrzyma się jeszcze przez jakiś czas. - Ceny cały czas idą w górę i nieruchomości z pewnością będą cały czas drożały. Nawet jeśli dojdzie do korekty cenowej, a tego wykluczać nie możemy, to zawsze następuje po niej odbicie, które może być wyżej od punktu, w którym jesteśmy teraz. Póki co, wielu analityków wykazuje, że w Polsce jeszcze nie ma górki. - dopowiada ekspert Horyzontu Inwestycji.

W przypadku wszystkich inwestycji, czy to na giełdzie, kryprowalutach lub akcjach, trzeba liczyć się z tym, że rynek nigdy nie jest constant. Zawsze zachodzą zmienne, pojawiają się wahania cen, górki i dołki. Nie ulega jednak wątpliwości, że jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości, to te wahania są najmniej odczuwalne. Nawet kiedy dochodzi do kryzysu gospodarczego w perspektywie lat nieruchomości zawsze zyskają na wartości. To jeden z kluczowych powodów, dla których inwestorzy tak chętnie angażują w nie swój kapitał.

Materiał: Karolina Cempel - Zespół Prasowy Commplace

Oceń artykuł: 0 0

Czytaj również

udostępnij na FB

Komentarze (2) Zgłoś naruszenie zasad

    • -2 (2)

    Patodeweloper. , w dniu 15-12-2021 15:51:32 napisał:

    Spokojnie, już walą na ryj w dół, schodzimy z górki.

    odpowiedz

    pokaż odpowiedzi (1)

Uwaga! Internauci piszący komentarze na portalu biorą pełną odpowiedzialność za zamieszczane treści. Redakcja zastrzega sobie jednak prawo do ingerowania lub całkowitego ich usuwania, jeżeli uzna, że nie są zgodne z tematem artykułu, zasadami współżycia społecznego, a także wówczas, gdy będą naruszać normy prawne i obyczajowe. Pamiętaj! -pisząc komentarz, anonimowy jesteś tylko do momentu, gdy nie przekraczasz ustalonych zasad.

Komentarze pisane WIELKIMI LITERAMI będą usuwane!

Dodaj komentarz

kod weryfikacyjny

Akceptuję zasady zamieszczania opinii w serwisie
Komentarz został dodany. Pojawi się po odświeżeniu strony.
Wypełnij wymagane pola!



LOKALNY HIT

Szkolenie okresowe dla pracodawców i osób kierujących pracownikami
159PLN
Bezpłatne kontrolowanie sprawności amortyzatorów
Ochrona środowiska dla firm
od 50PLN
Konstrukcje stalowe
Kalendarz A3 12-miesięczny
42,00PLN
Kubek biały ze zdjęciem
24,90PLN
Bezpłatne kontrolowanie sprawności zawieszenia
Analiza stanu bhp w firmie
od 50PLN
0

Stopnie alarmowe cyberprzestrzeni? Co oznaczają i czym się charakteryzują?

Stopnie alarmowe są sygnałem dla służb i administracji publicznej# do zachowania szczególnej czujności. W przypadku zagrożenia wystąpieniem zdarzenia o charakterze terrorystycznym dotyczącego systemów teleinformatycznych organów administracji publicznej lub systemów wchodzących w skład infrastruktury krytycznej albo w przypadku wystąpienia takiego zdarzenia, można wprowadzić jeden z czterech stopni alarmowych CRP. Jakie mamy stopnie alarmowe, kiedy są ogłaszane i czym się charakteryzują?

(czytaj więcej)
0

Rozpoczyna się Triduum Paschalne. Dziś Wielki Czwartek

Wielki Czwartek rozpoczyna przeżywanie #Świętego Triduum Paschalnego.

(czytaj więcej)
0

Ujawniono kilka sztuk niewybuchów. Pochodzą z czasów II Wojny Światowej

Podczas prac polowych w #Dużej Cerkwicy zostały znalezione niewybuchy pochodzące z okresu II Wojny Światowej. Niebezpieczne znaleziska do czasu przyjazdu saperów zabezpieczyli policjanci. Funkcjonariusze ostrzegają, że takich przedmiotów pod żadnym pozorem nie wolno dotykać ani przenosić !!!

(czytaj więcej)
0

Pod Bydgoszczą wylądowało UFO? Tajemniczy spodek pod lasem

- To spodek obcej cywilizacji, UFO, a może to jakieś urządzenie szpiegowskie# z innego kraju? - spekulują mieszkańcy Tarkowa Dolnego w powiecie bydgoskim na widok dziwnego pojazdu, który stanął na jednej z łąk pod lasem w powiecie bydgoskim.

(czytaj więcej)